相続税：タワーマンション節税 ｜ 税金クイズ｜三鷹 武蔵野 吉祥寺 小金井 府中の税理士/会計事務所
税金クイズ
2014年8月11日
タワーマンションが相続税の節税に役立つと知ったAさんは、35階建てのSタワーマンションの購入を検討しています。空き室は3階(35,000,000円)と35階(70,000,000円)の2部屋のみで、いずれも同じ間取りです。より高い節税効果が期待できるのは、どちらの部屋でしょうか。
①3階(35,000,000円)の部屋
②35階(70,000,000円)の部屋
建物の評価の基礎となる固定資産税評価額は、マンション一棟の評価額を専有面積に応じて按分するのみですので、階層が異なっても評価額は同額となります。したがって、同じタワーマンションで比較した場合、購入価額の高い部屋ほど相続税評価額との差額が大きくなり、その分だけ節税効果が期待できると考えることができます。
出題者：サン
