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税金クイズ

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所得税:賃貸用不動産を購入した場合の諸費用

2021年12月13日

Aさんは賃貸用の土地建物を購入し、賃貸経営を開始しました。購入時には購入代価と諸費用を支払いましたが、次の諸費用のうち、その全額を支払った年分の必要経費とすることができるのはどれでしょうか。

①固定資産税等清算金
②仲介手数料
③登録免許税

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【正解】③

売主へ支払った固定資産税等清算金や不動産業者へ支払った仲介手数料は、購入した土地建物の取得価額として計上します。これらの費用のうち建物の購入に係る部分の金額は、その取得価額に基づく減価償却費の額を必要経費として計上していくことになります。これに対し、登録免許税や不動産取得税は、支払った金額の全額をその年分の必要経費とすることができます。

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出題者:うなぎ犬

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