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不動産取得税:店舗用ビルを購入した場合

2017年5月1日

Aさんは不動産投資のため、店舗用ビルの購入を検討しています。土地の固定資産税評価額が3,000万円(登記上地目は宅地)、建物の固定資産税評価額が1,000万円のビルを購入した場合、不動産取得税はいくらになるでしょうか。

①0円
②85万円
③160万円

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【正解】②

土地の不動産取得税については、平成30年3月1日までは2つの特例があります。 1.登記上地目が宅地の場合、課税標準が1/2となる。 2.税率が4%→3%に軽減される。 したがって、今回のケースでは税額は下記の通りに計算されます。 建物(1,000万円×4%)+土地(3,000万円×1/2×3%)=85万円

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出題者:須田裕行

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